Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Agrève

Voici une très jolie maison en pierres crépies de 121m², sur un grand terrain plat de 1272m². Elle est pleine de charme et très bien entretenue, avec le confort d'une pompe à chaleur ! Elle se situe à 300m du centre-ville sans être dans un lotissement ni dans une rue !! De ce fait, elle bénéficie d'un beau terrain sans vis-à-vis. Proche des commerces et des écoles, les enfants peuvent aller à l'école à pied et la famille peut aller au marché ou dans les boutiques de proximités, également à pied ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 32m² avec une cuisine intégrée bien conçue et élégante, d'un espace salon et d'une salle à manger. A cet étage, on trouve également une buanderie/chaufferie de 8.5m², une entrée et un WC. La cuisine est en accès direct avec la terrasse exposée Sud-Est. Au premier étage, un palier avec un beau parquet dessert 3 chambres de 11, 12 et 12m², puis un WC séparé et une petite salle d'eau. Ce niveau est accessible directement par l'extérieur par un balcon. Au deuxième étage, on trouve une belle chambre mansardée de 13.20m² loi Carrez et un chaleureux espace pouvant servir de petit salon ou de bureau. Le chauffage se fait par radiateur grâce à une pompe à chaleur installée il y a 2 ans ! La toiture est en bon état car entièrement refaite il y environ 20 ans. La maison est sur le tout à l'égout. Elle est mitoyenne par l'arrière donc sans nuisance ni vis-à-vis. La maison est idéale pour une famille voulant profiter des services du village avec les avantages de la campagne !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841237) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière