Sablières : Maison 3 chambres de 74 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Vue montagne

Située au coeur d'un village typique de l'Ardèche méridionale, cette maison mitoyenne pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose :
Rez-de-chaussée : deux caves, une salle d'eau et un WC
1er étage : un salon lumineux avec cheminée monumentale, une chambre
2ème étage : deux chambres supplémentaires dont une avec cheminée.
Les combles, aménageables, dévoilent une jolie charpente et offrent de belles possibilités d'agrandissement.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Sans extérieur privatif, elle profite néanmoins d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et se situe à proximité de jolis coins de baignade, idéal pour les amoureux de nature.
Plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m2 complètent ce bien
Une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche.

Bien non soumis au DPE

Prix: ** € FAI Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir