Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Vue montagne - Cuisine américaine - Sablières

Maison de caractère rénovée, terrasse avec vue et studio indépendant. Au cœur d'un petit hameau de la commune de Sablières, cette maison typique de pays, mitoyenne d'un côté, séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement.
Depuis la terrasse ombragée de 36 m², la vue dégagée sur les montagnes environnantes apporte une véritable sensation d'évasion.

Composition

Habitation principale :

Accès par un bel escalier en pierre
Une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine de 41 m², conviviale et lumineuse

À l'étage :
Deux grandes chambres (15 m² et 17 m²)
Une salle de bain avec WC, pleine de charme

Annexes et dépendances :

En rez-de-chaussée :
De superbes caves voûtées aménagées en studio indépendant, comprenant :
Une pièce de vie avec espace couchage type balinais et cuisine (27 m²)
Une pièce sanitaire (17 m²) à finaliser selon vos besoins

À l'extérieur :
Une salle d'eau avec WC, pratique pour les beaux jours
Une terrasse de 36 m² ombragée et agréable avec une source !
Stationnement gratuit communal à seulement 20 mètres de la maison
Vue dégagée sur les reliefs ardéchois
Environnement calme et préservé

️ Équipements et caractéristiques techniques
Toiture refaite en 2019
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage par climatisations réversibles
Raccordement au tout-à-l'égout
Présence de deux sources, dont une gratuite

Ce que l'on aime
Le cachet de la pierre allié à une rénovation qualitative
Le studio indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir
L'environnement naturel et apaisant
La terrasse avec vue, véritable prolongement de la maison

️ À noter : la maison ne dispose pas de terrain attenant, ce qui conviendra parfaitement à un usage secondaire ou à ceux recherchant un bien sans entretien extérieur.

Accès et situation
À 40 minutes de Joyeuse et de Les Vans
Gare accessible à environ 50 minutes à Saint-Laurent-les-Bains

Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ardéchois, avec un potentiel locatif intéressant.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme.