Maison en vente - Ruoms
429 000 € *
Ruoms : Maison 6 chambres de 235 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Ruoms
A 1 km de Ruoms, en Sud Ardèche, propriété d'environ 235 m² habitables comprenant une maison principale et 2 gîtes indépendants, sur un secteur recherché proche de la voie verte, des rivières et des sites touristiques.
La maison principale offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse plein sud. Les 2 gîtes, prévus pour 2 et 4/5 personnes, sont exploités de mai à octobre avec une clientèle fidèle.
Les plus :
- 2 gîtes indépendants
- plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires sur la saison estivale
- planning 2026 déjà en cours
- piscine sécurisée 9 x 4 m
- panneaux photovoltaïques
- cuisine d'été à aménager
- vue dégagée sur terrain naturel non constructible
- calme sans isolement
- Ruoms à 1 km
Bien idéal pour résidence principale avec activité saisonnière ou projet de vie alliant revenus et qualité de vie.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ?
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
La maison principale offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse plein sud. Les 2 gîtes, prévus pour 2 et 4/5 personnes, sont exploités de mai à octobre avec une clientèle fidèle.
Les plus :
- 2 gîtes indépendants
- plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires sur la saison estivale
- planning 2026 déjà en cours
- piscine sécurisée 9 x 4 m
- panneaux photovoltaïques
- cuisine d'été à aménager
- vue dégagée sur terrain naturel non constructible
- calme sans isolement
- Ruoms à 1 km
Bien idéal pour résidence principale avec activité saisonnière ou projet de vie alliant revenus et qualité de vie.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ?
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 429 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sarah BROUST
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 390 et 1 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).