Maison de 102 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ruoms

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Nouveauté – Ruoms (07120)

Située sur la commune de Ruoms, au cOEur du sud Ardèche, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée et d'un fort potentiel d'évolution.

Caractéristiques principales :

* Environ 101 m² habitables
* 2 chambres
* Piscine avec vue panoramique
* Terrain d'environ 2 700 m² constructibles
* Grenier aménageable d'environ 67 m²
* Garage d'environ 41 m²

Les atouts du bien :

* Maison pleine de charme dans un secteur recherché
* Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
* Potentiel d'agrandissement grâce au grenier
* Vue dégagée sur l'environnement naturel
* Piscine idéale pour profiter pleinement du climat ardéchois

Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec un véritable potentiel de valorisation à long terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.