Maison 5 chambres de 166 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Roiffieux

A 20mn de l'autoroute A7, cette grande maison style chalet, construite en 1963 par ART & BOIS, est idéalement située dans le centre de la commune de Roiffieux, à proximité des commodités à pied, sur une parcelle de terrain close et arborée d'une superficie de 1056m² avec portail bois motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie et arrosage automatique, offrant à l'arrière une terrasse ainsi que de nombreux cabanons en bois.
A l'étage, le hall d'entrée dessert une véranda profitant d'une splendide vue, un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle à manger agrémentée d'un bel escalier colimaçon en chêne ainsi qu'une chambre. Un agrandissement datant de 1986 offre une salle de bains ainsi qu'une chambre.
A l'étage supérieur, un dégagement dessert deux chambres avec placards donnant accès aux combles, ainsi qu'un WC avec point eau.
Le tout repose sur un sous-sol aménagé et composé d'une buanderie, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de réception (ancien garage) équipée d'un poêle à bois, une chambre, une cuisine d'été donnant sur une grande véranda communiquant avec un grand atelier/garage. Certaines de ces pièces ne sont pas comptées dans la surface habitable pour un total d'environ 46m², car non chauffées.
14 panneaux photovoltaïques datant de 2010, volets roulants électriques et solaires récents.
Afin de mettre en valeur tout le potentiel de de cette charmante propriété, des travaux sont à prévoir.
Beaucoup de charme pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490