Roiffieux : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison à Roiffieux - La régie Goudard Patot vous propose :

- En Exclusivité. Une maison de village à Roiffieux, en plein cœur du centre, d'une superficie de 150 m² environ, entièrement rénovée en 2023, très bien entretenue.

--- La maison dispose entre autre de 4 chambres, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un poêle à bois.
--- 1 grand garage et une petite terrasse à l'étage complètent ce bien. ---

-- Vous recherchez une maison de village, proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

--- Au rez-de-chaussée ---
-- Un salon/séjour/cuisine de 40 m² avec poêle à bois.
-- Une cuisine équipée ouverte sur le salon.
-- Un WC.
-- Un garage de 26 m².

--- Au 1er étage ---
-- Un hall de 20 m² avec accès sur une petite terrasse de 6m².
-- Une chambre de 15 m² avec placard.
-- Une 2ème chambre de 16 m² avec placard.
-- Un bureau de 9 m².
-- Une salle de bain avec baignoire et douche de 7m².
-- Un WC.

--- Au 2ème étage ---
-- Une chambre (en sous pente) de 24 m².
-- Une 2ème chambre (en sous pente) de 40 m².

--- Informations diverses :
-- Chauffage par climatisation réversible pour les deux premiers niveaux et chauffage électrique pour le dernier niveau ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.
-- La maison est équipée de 8 panneaux solaires (consommation personnelle).
-- Consommation électrique : environ 80 euros/mois.
-- Menuiseries PVC double vitrage et volet bois.
-- Taxe foncière : 391 €.
-- DPE : C.
-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

-- Mandat de vente Réf.182PR. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf.

-- Contactez Patrice RIQUELME ** ** ** ** **, l'agence au ** ** ** ** ** ou ***@***.**. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.