Roiffieux : Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Vue montagne - Garage

🏡 MAISON DE VILLAGE 75 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – ROIFFIEUX (07100)

Vincent PR IMMOBILIER vous propose, au cœur du village de Roiffieux, cette belle maison de village lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes par temps clair.

🏠 Description du bien

Maison élevée sur sous-sol, organisée sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée surélevé :

Cuisine / séjour – salle à manger (ou chambre)

Salle d'eau

WC séparés
➡️ Possibilité de vie de plain-pied

1er étage :

Chambre avec WC attenants (pouvant faire office de salon)

Accès à une véranda et à une magnifique terrasse panoramique

Dernier niveau :

Palier

Une chambre supplémentaire

Sous-sol :

Box pour petit véhicule, moto ou remorque

Chaufferie / cave

Accès direct depuis la maison

🔧 Aspects techniques

Double vitrage

Électricité refaite et aux normes

Chaudière fioul en place (faible consommation : env. 1 000 L/an)

Aides financières encore possibles pour l'installation d'une pompe à chaleur

Maison saine et bien entretenue

✅ Les atouts

Lumineuse

Situation cœur de village

Terrasse + véranda

Proximité immédiate des commerces, écoles et maison médicale

Taxe foncière < 500 €

Idéale pour premier achat, investissement locatif ou retraités

⭐ Une opportunité à saisir rapidement !

📅 Visites 7j/7
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : ** ** ** ** **Cette annonce référence 311406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81** ** ** ** **35.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr