Maison de 130 m² avec 5 chambres - Jardin - Rocles

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE
L'AUTHENTICITÉ ARDÉCHOISE : Maison en pierre, pied dans l'eau & potentiel
Un havre de paix entre Joyeuse et Largentière.

Amoureux de la pierre et des espaces préservés, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère nichée dans un écrin verdoyant. Dominant fièrement son terrain, cette maison incarne l'esprit du Sud de l'Ardèche : des murs épais qui respirent l'histoire, des caves voûtées et un accès privilégié à la rivière à pied.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Le Cadre : Plus de 5 000 m² de terrain (attenant et non attenant), idéal pour un potager, des animaux ou simplement garantir votre tranquillité.
La Vie en Extérieur : Une grande terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, parfaite pour vos repas d'été.
L'Espace : Une configuration généreuse avec 5 chambres, idéale pour une grande famille.
La Structure : Une maison saine avec une toiture en bon état, posée sur de magnifiques caves voûtées offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, cave à vin).

️ VOTRE PROJET DE RÉNOVATION :
Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle ne demande qu'à être sublimée. C'est une page blanche pour vos envies :

Modernisation du confort (isolation, chauffage, décoration).
Réorganisation des volumes intérieurs (salon, cuisine).
Potentiel énorme pour créer une résidence principale de caractère ou un refuge de vacances inoubliable.

LOCALISATION & LOISIRS :
À seulement 20 minutes des cités médiévales de Joyeuse et Largentière.
Accès rivière à pied : Baignades improvisées et détente au fil de l'eau.
Secteur ultra-calme et ressourçant.

Le mot du conseiller : "Les biens en pierre avec un tel terrain et l'accès à la rivière deviennent rares. Sa toiture saine est un argument de poids qui vous permet de vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur."

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