Maison 3 chambres de 167 m² - Séjour de 26 m² - Jardin - Rocles

Maison en pierre avec accès rivière à pied. SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins
BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière

L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel.

Descriptif du Bien
Habitation Principale :
- Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse.
- Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
- Sous-sol : 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier).

Dépendance Restaurée : Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant.

Annexes extérieures : Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain.

Un Extérieur Exceptionnel
Le Terrain : Plus de 6 500 m² de nature préservée.
L'Atout Majeur : Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente.

Pourquoi c'est un bien rare ?
Emplacement privilège : Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur.

Prêt à l'emploi : Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation.

Prestations complètes : Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol.
Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter.

Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur www.orpi.com.