Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Quintenas

Vincent PR et Celine H immobilier vous présentent cette belle maison de hameau,

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Quintenas.
Offrant environ 112 m² habitables (surface utile) et un grand jardin attenant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

-LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Isolation optimale + équipements modernes = consommations maîtrisées
Panneaux photovoltaïques récents en autoconsommation (batteries virtuelles)
eau de source pour toute la maison (eau de la ville si besoin)
Environnement calme et recherché

-DES ESPACES DE VIE SOIGNÉS

Belle entrée donnant sur un couloir desservant à droite une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle
et à gauche un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, climatisé pour un confort parfait
WC indépendant avec lave-mains
Salle de bain complète (douche + baignoire d'angle)
2 chambres avec placard

-À L'ÉTAGE – ESPACES NUIT OPTIMISÉS

1 chambre mansardée avec espace bureau
1 salle de jeux mansardée (grenier sous rampants aménagé), idéale pour un enfant

-REZ-DE-CHAUSSÉE – DE BELLES SURFACES ANNEXES (à finir de rénover)

Grand garage de 35 m² : 2 véhicules + rangements
Buanderie avec point d'eau
Cave avec puits + système d'aspiration centralisée

🔧 CONFORT MODERNE & ÉQUIPEMENTS PREMIUM
Isolation renforcée (mousse projetée : murs/sols/plafonds)
Pompe à chaleur
Climatisation dans le salon
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
Fibre installée
Ballon d'eau chaude électrique
Panneaux photovoltaïques autoconsommation (installation qui à 2 ans)

🌳 EXTÉRIEURS
Deux belles terrasses en bois
Jardin exposé Sud-Est
Cour intérieure
Parcelle entièrement close

👉 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vinent PR immobilier ** ** ** ** **
Céline H immobiler ** ** ** ** **Cette annonce référence 339460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81** ** ** ** **35.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr