Quintenas : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Villa moderne avec piscine + studio indépendant – DPE classé A – Quintenas (07)

Véritable coup de cOEur pour cette villa moderne et cossue, située au cOEur d'un lotissement très agréable où il fait bon vivre, à proximité du centre du village de Quintenas et à seulement 10 minutes d'Annonay.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal avec piscine, terrasse et espaces extérieurs parfaitement entretenus.

Maison principale – 100 m²
Très lumineuse, la maison se compose :
d'une belle pièce de vie / séjour spacieux
3 chambres avec grands dressings
1 salle de bain moderne avec douche et baignoire à remous
1 WC indépendant

Confort et équipements
Chauffage par aérothermie : économique et très confortable
DPE classé A
Double vitrage
Volets roulants électriques
Garage
Terrasse couverte au rez-de-chaussée

Studio indépendant – 40 m²
À l'étage, avec entrée indépendante et terrasse, un studio de 30 m² offre un réel potentiel :
location pour revenu complémentaire
logement pour famille ou amis
bureau ou activité professionnelle

Extérieurs
Terrain de 850 m² clos et arboré
Piscine
Puits avec pompe permettant de remplir la piscine et arroser le jardin

Maison idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et potentiel locatif.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.