Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Quintenas

Située au cœur du village de Quintenas, cette maison de rue atypique développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un charme authentique.

L'entrée se fait par une petite cour voûtée de 16 m², dont une partie est ombragée, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également trois caves, dont une aménagée en buanderie.

Un escalier dessert deux accès distincts :

Le premier mène à une pièce d'environ 20 m², actuellement utilisée comme grange, offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre, atelier, espace de loisirs… ).

Le second donne accès à l'entrée principale de la maison.

La partie habitation se compose d'une belle pièce de vie de 29 m², d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une grande pièce de 21 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m², sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, vous découvrirez un bureau et deux chambres, dont une très grande chambre sous les toits, offrant 29 m² au sol pour 14 m² habitables (hauteur supérieure à 1,80 m).

Cette maison pleine de caractère séduit par ses pierres apparentes présentes dans de nombreuses pièces.
Chauffage au fioul.Cette annonce référence 319381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr