Privas : Maison 5 chambres de 176 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sophie Aunave vous propose: En exclusivité, à PRIVAS cOEur d'Ardèche, villa d'architecte d'environ 176m² offrant de beaux volumes harmonieusement agencés, dans un environnement privilégié.
Côté jour: entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire et cellier, séjour/salon lumineux et convivial de 41m² avec cheminée et terrasses.
Côté nuit, 5 chambres spacieuses dont une avec accès indépendant, idéal pour activité libérale, 4 salles d'eau, bureau, toilettes et de nombreux rangements.
Garage attenant de 40m² accessible de l'intérieur.
Sur terrain paysager de 1500m² avec piscine et son abri coulissant, et possibilité de terrain constructible supplémentaire d'environ 1000m².
Quartier résidentiel au calme, à proximité de toutes commodités: ligne de bus T'CAP, écoles, collèges, supermarchés, commerces, hôpital, théâtre, cinéma...
La maison dispose de belles prestations: portails motorisés, climatisation, éligibilité à la fibre, arrosage automatique...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.