4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Privas

PRIVAS - T4 avec garage - 81 m²

Appartement lumineux avec possibilité de 3 chambres

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Cet espace peut facilement être reconfiguré afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins.

L'espace nuit comprend deux chambres exposées plein Sud, dont une avec balcon, offrant une agréable luminosité.

Vous profiterez également d'une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle.

De nombreux placards, une cave et un garage de presque 20 m² complètent ce bien pour plus de facilité de stockage.

Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement.

Vous aimerez :

- les menuiseries PVC double vitrage récentes (2023)
- les volets roulants solaires BUBENDORFF(2023)
- la climatisation (2018)
- salle d'eau rénovée (2018)
- réfection électricité (2018)
- parquet massif rénové

Situé à 5 minutes à pieds de l'hypercentre, vous profiterez du marché plusieurs fois par semaine, des petits commerces, des restaurants sans contrainte de stationnement.

Cet appartement est proposé au prix de ** € honoraires compris.

Contactez-nous au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.