Appartement en vente - Privas
109 000 € *
Privas : 3 pièces de 82 m² - Triplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Triplex Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Privas
iad France - Sophie Aunave vous propose: Exclusivité – En plein cOEur de Privas, un bien au charme singulier.
Situé en centre-ville, cet immeuble de 82 m² séduit par sa personnalité unique et son caractère affirmé.
Le logement principal, un triplex d'environ 59 m², dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Au premier niveau, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes composent un espace nuit agréable.
L'étage supérieur abrite une pièce de vie où la cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale et apaisante.
Enfin, le dernier niveau, niché sous les toits, propose un coin bureau ainsi qu'une chambre intimiste accessibles par une échelle meunière, apportant une touche de caractère et un esprit “cocon”.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 23 m², doté d'une vitrine donnant sur rue, complète l'ensemble.
Ce dernier peut accueillir une activité professionnelle, permettre de générer un revenu locatif complémentaire, ou être utilisé comme espace de rangement, particulièrement recherché en centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services, tout se fait ici à pied, dans un environnement vivant et pratique.
Un bien à la fois fonctionnel, atypique et idéalement situé, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie au caractère authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en centre-ville, cet immeuble de 82 m² séduit par sa personnalité unique et son caractère affirmé.
Le logement principal, un triplex d'environ 59 m², dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Au premier niveau, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes composent un espace nuit agréable.
L'étage supérieur abrite une pièce de vie où la cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale et apaisante.
Enfin, le dernier niveau, niché sous les toits, propose un coin bureau ainsi qu'une chambre intimiste accessibles par une échelle meunière, apportant une touche de caractère et un esprit “cocon”.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 23 m², doté d'une vitrine donnant sur rue, complète l'ensemble.
Ce dernier peut accueillir une activité professionnelle, permettre de générer un revenu locatif complémentaire, ou être utilisé comme espace de rangement, particulièrement recherché en centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services, tout se fait ici à pied, dans un environnement vivant et pratique.
Un bien à la fois fonctionnel, atypique et idéalement situé, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie au caractère authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sophie Aunave
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 040 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).