Privas : 3 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ - PRIVAS Hyper Centre-Ville (07000)

Situé en plein coeur de Privas, cet appartement de 54 m² Carrez, au 2e étage d'un immeuble sécurisé, offre une belle opportunité à la fois pour une activité professionnelle ou pour une résidence principale (des travaux seront nécessaires pour une transformation en habitation).

Cet appartement de 3 pièces se compose d'une pièce de vie de 20 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'un coin cuisine, d'un WC séparé et d'une entrée.

Les menuiseries en aluminium double vitrage avec stores, ainsi que l'ascenseur et le parking privatif viennent compléter ce bien qui saura répondre à vos attentes. Le chauffage est individuel électrique.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), un cinéma, un théâtre et un conservatoire, ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Caractéristiques énergétiques :
DPE : Classe D (195 kWh/m²/an)
GES : Classe B (6 Kg CO ? /m²/an) - faibles émissions de gaz à effet de serre
Prix de vente : 79 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre ou travailler au coeur de Privas. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.