Préaux : Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison à Preaux - La régie Goudard Patot vous propose :

- En Exclusivité. Une maison mitoyenne en pierre à Preaux, dans un hameau de 4 maisons, d'une superficie de 128 m² environ, rénovée de 2015 à 2020, sur un terrain d'environ 800 m² dont 600 m² non attenant.

--- La maison dispose entre autre de 3 chambres, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une mezzanine et de combles aménagés.
--- Une terrasse et un sous-sol complètent ce bien. ---

-- Vous recherchez une maison de village, avec le charme de la pierre, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

--- Au rez-de-chaussée ---
-- Un salon/séjour/cuisine de 40 m² avec poêle à bois.
-- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon.
-- Une buanderie.
-- Un WC.
-- Une terrasse de 45 m².

--- Au 1er étage ---
-- Un palier de 15 m² pouvant servir de coin bureau ou de bibliothèque.
-- Une chambre de 11.31 m².
-- Une 2ème chambre de 15.18 m² avec placard.
-- Une salle d'eau avec WC.

--- Au 2ème étage ---
-- Une mezzanine de 30 m² au sol pouvant servir de chambre.
-- Un grenier de 24 m² au sol.

--- Au sous-sol ---
-- Une cave.
-- Un garage.
-- Une dépendance en pierre sur deux niveaux (à rénover).

--- Informations diverses :
-- Des travaux de rénovation ont été effectués de 2015 à 2020 (Electricité, plomberie, isolation des combles, menuiseries et couverture)
-- Chauffage par poêle à bois au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
-- Consommation électrique : environ 60 euros/mois.
-- Menuiseries bois double vitrage et volets bois.
-- Taxe foncière : 481 €.
-- DPE : D
-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

-- Mandat de vente Réf.198PR. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf.

-- Contactez Patrice RIQUELME ** ** ** ** **, l'agence au ** ** ** ** ** ou ***@***.**. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 551 et 2 099 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.