Maison en vente - Pont-de-Labeaume
Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Vue montagne - Pont-de-Labeaume
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Séjour de 35 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Pont-de-Labeaume
En exclusivité sur la commune de Pont-de-Labeaume (07380), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, niché dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 1 100 m².
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
Côté pièces de vie, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 35 m², composé d'une partie salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse en pierre, idéale pour profiter de l'extérieur.
A l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 16 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 23 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises.
La propriété dispose également de deux caves d'environ 16 m² et 10 m², ainsi que d'un abri voiture de 22 m².
A proximité de la maison, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 100 m², agrémenté d'une source, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et privilégié.
Le bien est classé E en DPE et E en GES (diagnostic réalisé le 08/09/2023).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 790 euros et 2 480 euros.
Prix de ** €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 -.
Etat général : Bon Etat
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
Côté pièces de vie, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 35 m², composé d'une partie salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse en pierre, idéale pour profiter de l'extérieur.
A l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 16 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 23 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises.
La propriété dispose également de deux caves d'environ 16 m² et 10 m², ainsi que d'un abri voiture de 22 m².
A proximité de la maison, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 100 m², agrémenté d'une source, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et privilégié.
Le bien est classé E en DPE et E en GES (diagnostic réalisé le 08/09/2023).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 790 euros et 2 480 euros.
Prix de ** €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Florian VEYRENCHE-ROLLAND
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 790 et 2 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).