Pont-de-Labeaume : Maison 2 chambres de 93 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Carole Cordet vous propose: Exclusivité, Maison de village avec terrasse, cave voûtée – Environnement calme

Cette maison de caractère d'environ 93 m² habitables séduit par son authenticité et son cadre paisible.
Elle bénéficie d'une petite terrasse d'environ 6 m², d'une cave voûtée et d'un terrain permettant le stationnement de deux véhicules.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon chaleureux équipé d'un insert à granulés, suivi d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Vous y trouverez également un WC indépendant, une douche ainsi qu'un coin buanderie fonctionnel.
À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Les combles sont aménagés et offrent un bel espace supplémentaire, actuellement utilisé en deux chambres et un atelier de bricolage, selon les besoins.
Les fenêtres, la toiture et l'isolation ont été refaites il y a plus de dix ans.
Le chauffage est assuré par l'insert à granulés au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques dans les chambres.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, alliant charme de l'ancien et confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.