Peaugres : Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Nouveauté !!!
Située dans un charmant village calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Annonay, de l'entrée d'autoroute et à 4 KM de Peaugres (sur les hauteurs de Peyraud), cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle se développe sur 3 niveaux :
• Rez-de-chaussée : un agréable salon lumineux équipé de la climatisation alimentée par pompe à chaleur, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC indépendant.
• Étage : deux chambres chaleureuses.
• Sous-sol : une véritable suite parentale, lumineuse grâce à ses deux fenêtres, avec dressing et salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et des WC, offrant intimité et confort.

Les atouts supplémentaires :
• Une cave voûtée de vigneron, idéale pour amateurs de vin ou espace de stockage,
• Une belle terrasse exposée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners,
• Un jardin à l'Ouest permettant de profiter du soleil couchant,
• Une maison traversante, lumineuse toute la journée,
• La possibilité de garer deux voitures.

Côté confort et performance énergétique :
• Production d'eau chaude solaire,
• Poêle à granulés,
• Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation de la pièce de vie.

Un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant et paisible.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917508