Nozières : Maison 3 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le pittoresque hameau de Nozières, en plein cOEur de l'Ardèche. Ce village plein de charme, riche en histoire et en nature, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Cette maison mitoyenne d'un côté vous propose un espace de vie confortable. Elle se compose de **3 chambres**, dont une sous toiture, parfaite pour un coin douillet. Le séjour spacieux, avec sa cuisine aménagée ouverte, est parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez également profiter d'un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente.

La salle de bain, avec WC indépendant, offre tout le confort nécessaire, tandis qu'une cave voûtée ajoute un charme indéniable à cette demeure.

À l'extérieur, vous disposerez d'une parcelle de terrain actuellement utilisée comme potager, non attenante à la maison, vous permettant de cultiver vos propres légumes et profiter de la nature environnante. Une source alimente également la maison, garantissant un approvisionnement en eau naturel.

Le système de chauffage est assuré par un fourneau bouilleur à bois, offrant une chaleur agréable et économique. Les huisseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. A noter qu'il y aura quelques travaux de rafraîchissement et l'isolation des murs à prévoir ainsi que la fosse septique à reprendre.

De plus, cette maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer rapidement et facilement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des sentiers de randonnée, des rivières et des commodités locales. Nozières est le lieu parfait pour ceux qui souhaitent allier vie calme et activités en pleine nature.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.