Mercuer : Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Ophélie Lacour (** ** ** ** **) vous propose : Maison de caratère tout en pierres, situé à MERCUER
Cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité il y a moins de dix ans, allie authenticité, confort moderne et design contemporain.
D'une surface habitable de 151 m² environ, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² environ, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon chaleureux, avec accès direct à une grande terrasse en L d'environ 70 m² environ, orientée plein sud.
Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une pièce polyvalente pouvant servir de bibliothèque, de salle TV ou de bureau.
À l'étage :
Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.
En sous-sol :
Environ 100 m² environ de dépendances, comprenant quatre caves voutées authentiques et un abri sous-terrasse de 30 m² environ offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Extérieurs :
Terrain arboré de 1 500 m² environ, piscinable.
Grand parking privé situé à l'arrière de la maison, très pratique pour recevoir.
Cette propriété rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs de biens d'exception dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour EI (ID 86038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr