Mariac : Maison de 47 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans la charmante vallée de la Dorne, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose actuellement de :

2 chambres de 9m² / 1 séjour de 15m² / 1 cuisine de 8m² / 1 salle de douche avec WC de 6.8m² (environ).

Une partie supplémentaire reste à aménager selon vos envies (extension de l'espace de vie, chambre supplémentaire, bureau, atelier… ) de 26.8m² X 2.

Plusieurs caves.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin attenant, idéal pour profiter du calme environnant, ainsi que de 2 places de parking. Un bois à environ 2 kms est vendu avec la maison.

Points importants :

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Toiture à refaire

Travaux de rénovation à prévoir

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un cadre naturel agréable.

Mariac est une petite commune de 540 habitants environs, elle se situe à 5.5kms du Cheylard et de 17kms de Mézilhac.

Altitude : 530m

Taxe foncière : 330€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940988