Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limony

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***En exclusivité*** Charmante maison de village mitoyenne à Limony avec garage ***

Venez découvrir cette superbe maison de village d'une superficie habitable de 133m2 qui offre un superbe potentiel pour une maison chaleureuse et familiale.

Vous avez également la possibilité de réaliser deux logements avec accès indépendants. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 358m2 et dispose d'un garage avec porte électrique.

Cette villa traditionnelle nécessite quelques travaux de finition pour révéler tout son potentiel. Avec ses 133 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une grande buanderie, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, 1 grande chambre/salle de jeu et un garage de 26m2.

A l'étage vous découvrirez une très belle pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 38m² donnant sur une jolie terrasse avec vue sur le jardin. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant.

L'ensemble est située sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 358m² avec portail électrique.

Côté technique : Pompe à chaleur air/air et radiateur électrique. Ballon thermodynamique. Menuiseries récentes PVC.

***Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.