Maison 9 chambres de 320 m² - Proche commerces - Jardin - Les Vans

Sud Ardèche - Secteur Les Vans (07140) / Les Salelles
À vendre, ancien moulin en pierre du début du XIXième siècle, situé en bordure de rivière dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la commune dynamique des Vans.

Ce bien rare propose cinq logements au total, répartis de manière harmonieuse :

Trois gîtes font parties intégrantes du moulin, chacun disposant de son entrée indépendante et d'une terrasse privative préservant l'intimité de chaque espace.
L'habitation principale, située au dernier niveau, offre un espace de vie généreux et lumineux avec une belle ouverture sur la nature environnante
Un gîte indépendant et perché, bénéficiant de son propre accès et d'une grande terrasse dominante, nous baigne dans une atmosphère de quiétude propice à la contemplation.

L'ensemble a su conserver le charme et l'authenticité du bâti ancien tout en offrant une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie familiale élargie, un projet multi-résidentiel ou une activité d'accueil.

L'habitation principale comporte une belle pièce de vie et des volumes agréables, prolongés par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature et la rivière.

Le terrain, d'environ un hectare, descend en douceur jusqu'au Chassezac et dispose d'un accès direct à l'eau. Le site bénéficie d'un cadre rare, où la rivière fait partie intégrante du quotidien, offrant baignade et détente au fil des saisons.

Il est facile d'imaginer des espaces de repos au bord de l'eau, des zones ombragées sous les arbres, des lieux de partage simples et naturels, dans une atmosphère profondément apaisante.

La situation est idéale : à quelques minutes seulement des Vans, village animé tout au long de l'année et recherché nous propose marchés hebdomadaires réputés, commerces, restaurants, écoles et services de proximité. Les établissements scolaires et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation du sud Ardèche.

Un bien singulier, chargé d'histoire, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel multiple : résidence familiale, projet intergénérationnel ou lieu de vie avec activité d'accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr