Les Vans : Maison 1 chambre de 416 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 -
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 À LES VANS

Idéalement situé sur la commune de Les Vans, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce grand local commercial d'une superficie totale de plus de 400 m² offrant un fort potentiel.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

Une première partie actuellement louée, exploitée en restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse, garantissant un revenu locatif immédiat.

Une seconde partie libre, comprenant un espace bureau ainsi qu'une zone de stockage, idéale pour développer une nouvelle activité ou optimiser le rendement locatif.

Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec possibilité de valorisation supplémentaire grâce à la partie vacante.

Les + :
Emplacement stratégique
Surface importante et modulable
Revenus locatifs existants
Potentiel de développement

Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com