Maison en vente - Les Ollières-sur-Eyrieux
191 000 € *
Les Ollières-sur-Eyrieux : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 19 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Les Ollières-sur-Eyrieux
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien exposée et située dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage spacieux avec 3 entrées indépendantes.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4m² environ)indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3m²), 3 chambres (9/11.4/14m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda (21m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² avec un abri.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est éligible à la fibre optique.
La maison est exposée sud-est.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955579
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage spacieux avec 3 entrées indépendantes.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4m² environ)indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3m²), 3 chambres (9/11.4/14m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda (21m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² avec un abri.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est éligible à la fibre optique.
La maison est exposée sud-est.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955579
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 191 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Dominique DEJOURS
Performances énergétiques et climatiques
371
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
108*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
108
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 600 et 3 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).