Maison 5 chambres de 174 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Teil

🏡 À vendre – Magnifique propriété au Teil
Un véritable coup de cœur, à seulement 10 minutes de Montélimar et proche de toutes les commodités !
Cette superbe maison de caractère offre environ 174 m² habitables et séduit par son cachet unique et à rénover.
Composition :
Rez-de-chaussée : caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
1er étage : une belle terrasse donne accès à l'entrée principale, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC.
2e étage mansardé : deux chambres supplémentaires, un salon cosy, un bureau et une salle de bains.
Extérieur :
Un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m², offrant calme et intimité, ainsi que deux garages complètent ce bien.
👉 Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la ville.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 310823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr