Maison en vente - Le Teil
237 900 € *
Le Teil : Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Le Teil
Maison rénovée avec jardin et grands volumes utiles ? Une opportunité rare à découvrir rapidement
A proximité immédiate du centre-ville de Le Teil et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 40 réunit des qualités devenues recherchées sur le marché : construction saine, équipements récents, volumes annexes importants et accessibilité idéale.
Un bien complet, entretenu avec sérieux, proposé aujourd'hui à un positionnement attractif. Une opportunité réelle pour des acquéreurs souhaitant investir dans une maison durable et cohérente.
Un emplacement stratégique et pratique
La maison bénéficie d'une situation très accessible au quotidien.
A environ deux minutes du centre-ville et de son large panel de commodités, elle permet également des déplacements rapides grâce à la déviation qui facilite l'accès aux grands axes. Montélimar se situe à environ dix minutes et les autoroutes à une quinzaine de minutes.
Un emplacement qui combine praticité et cadre résidentiel.
Une maison saine et rassurante
Édifiée en maçonnerie traditionnelle de qualité, la maison a fait l'objet de nombreuses améliorations ces dernières années. La toiture a été rénovée, les menuiseries sont en double vitrage dernière génération oscillo-battant, les systèmes de chauffage ont été renouvelés et un rafraîchissement général soigné a été réalisé.
Les principaux postes ont été traités par des professionnels avec garanties en cours selon les éléments. L'ensemble présente un très bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Un extérieur agréable et facile à entretenir
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 200 m², la maison propose un extérieur facile à vivre, permettant de profiter d'un jardin sans contrainte lourde d'entretien.
Un cabanon de jardin d'environ 8 m² apporte un rangement complémentaire appréciable.
De véritables volumes utiles
La maison dispose d'un double accès par deux rues, apportant un confort réel pour la circulation et le stationnement.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol développent environ 60 m² de surfaces utiles comprenant plusieurs espaces de stockage, un grand garage et une dépendance d'environ 25 m² intégrée à cet ensemble.
Ces surfaces permettent de répondre à de nombreux besoins : stationnement, atelier, stockage, activité annexe ou création d'un espace indépendant.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
A l'étage principal, on découvre une terrasse couverte agréable pour les moments de détente, une cuisine équipée et fonctionnelle avec rangements, évier double, four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec accès vers l'extérieur et les annexes.
Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec second WC ainsi que des espaces dressing et rangements.
La distribution est adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet avec espace invité ou télétravail.
Confort thermique maîtrisé
La maison propose plusieurs solutions de chauffage permettant d'adapter confort et consommation selon les saisons : pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie de qualité et insert dans la pièce de vie.
Un ensemble performant, pensé pour un usage économique.
Prix de vente
** € honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
Un positionnement attractif pour une maison entretenue, équipée et offrant de réels volumes annexes.
En conclusion
Les maisons réunissant état général soigné, équipements récents, annexes utiles et proximité des commodités restent rares sur le secteur.
Ce bien représente une opportunité sérieuse pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
A proximité immédiate du centre-ville de Le Teil et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 40 réunit des qualités devenues recherchées sur le marché : construction saine, équipements récents, volumes annexes importants et accessibilité idéale.
Un bien complet, entretenu avec sérieux, proposé aujourd'hui à un positionnement attractif. Une opportunité réelle pour des acquéreurs souhaitant investir dans une maison durable et cohérente.
Un emplacement stratégique et pratique
La maison bénéficie d'une situation très accessible au quotidien.
A environ deux minutes du centre-ville et de son large panel de commodités, elle permet également des déplacements rapides grâce à la déviation qui facilite l'accès aux grands axes. Montélimar se situe à environ dix minutes et les autoroutes à une quinzaine de minutes.
Un emplacement qui combine praticité et cadre résidentiel.
Une maison saine et rassurante
Édifiée en maçonnerie traditionnelle de qualité, la maison a fait l'objet de nombreuses améliorations ces dernières années. La toiture a été rénovée, les menuiseries sont en double vitrage dernière génération oscillo-battant, les systèmes de chauffage ont été renouvelés et un rafraîchissement général soigné a été réalisé.
Les principaux postes ont été traités par des professionnels avec garanties en cours selon les éléments. L'ensemble présente un très bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Un extérieur agréable et facile à entretenir
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 200 m², la maison propose un extérieur facile à vivre, permettant de profiter d'un jardin sans contrainte lourde d'entretien.
Un cabanon de jardin d'environ 8 m² apporte un rangement complémentaire appréciable.
De véritables volumes utiles
La maison dispose d'un double accès par deux rues, apportant un confort réel pour la circulation et le stationnement.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol développent environ 60 m² de surfaces utiles comprenant plusieurs espaces de stockage, un grand garage et une dépendance d'environ 25 m² intégrée à cet ensemble.
Ces surfaces permettent de répondre à de nombreux besoins : stationnement, atelier, stockage, activité annexe ou création d'un espace indépendant.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
A l'étage principal, on découvre une terrasse couverte agréable pour les moments de détente, une cuisine équipée et fonctionnelle avec rangements, évier double, four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec accès vers l'extérieur et les annexes.
Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec second WC ainsi que des espaces dressing et rangements.
La distribution est adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet avec espace invité ou télétravail.
Confort thermique maîtrisé
La maison propose plusieurs solutions de chauffage permettant d'adapter confort et consommation selon les saisons : pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie de qualité et insert dans la pièce de vie.
Un ensemble performant, pensé pour un usage économique.
Prix de vente
** € honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
Un positionnement attractif pour une maison entretenue, équipée et offrant de réels volumes annexes.
En conclusion
Les maisons réunissant état général soigné, équipements récents, annexes utiles et proximité des commodités restent rares sur le secteur.
Ce bien représente une opportunité sérieuse pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 237 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yohan MANZANERO
Performances énergétiques et climatiques
212
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 890 et 2 600 € par an.