Le Teil : Maison 2 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin

Située Chemin de la Maulaure, profitez du calme à seulement 5 minutes du centre-ville du Teil et 15 minutes de Montélimar.
Le bien se compose de :
Habitation principale (88 m²) : Un T4 fonctionnel situé au rdc (plaind pied).
Potentiel d'agrandissement : Un espace supplémentaire de 40 m² (3 pièces) au 1er étage acces independant déjà existant, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Dépendances massives : Environ 100 m² d'ateliers et garages, idéal pour artisan, collectionneur ou stockage ou amenagement appartement.
Extérieur d'exception :
Terrain de 2000 m² entièrement constructible (Zone UB) : Rare sur le secteur, offrant de réelles possibilités de nouvelle construction ou d'extension.
État technique :
Structure en bon état (gros oeuvre sain).
Rénovation globale à prévoir : Électricité, isolation, menuiseries, chauffage et rafraîchissement total.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3593.00 et 4862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.