Le Pouzin : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Garage - Jardin

Découvrez le charme de cette maison de 150 m2, conçue pour la vie en famille. Une pièce de vie chaleureuse de 60M2, avec cuisine équipée, espace salle à manger, et salon. Sa convivialité est réhaussée par la présence d'un poêle à bois. Construite sur un demi-niveau, les espaces nuit sont distincts - trois chambres avec salle de bain à l'étage, et, au rez-de-chaussée un espace parental privatif se déclinant en une chambre, un grand dressing et une salle d'eau La villa bénéficie : - De 2000 m2 de terrain et 2195 M2 d'espace naturel préservé, qui assure de vivre dans un écrin de tranquillité -D'une piscine, réalisée en 2020, de 8mx4m, à l'abri des regards, filtration au sel, agrémentée d'une belle plage en bois. -Deux terrasses supplémentaires bénéficient de différentes expositions, tout au long de l'année. L'une d'elle est abritée par une pergola bioclimatique -Un garage de 25 m2 Maison de 1992, qui a fait l'objet d'améliorations d'éléments de conforts en 2012 : Menuiseries PVC et Alu, Double vitrage, moustiquaires Volets PVC imitation bois Combles isolés Présence de climatisation Panneaux photovoltaïques (Autoconsommation et revente) Un bien rare dont la situation proche des commodités profite d'un cadre naturel L'entrée indépendante pour l'espace parental est un atout et peut s'adapter à un projet de regroupement familiale ou à de la location saisonnière. A VISITER TRES VITE Prix de vente 399 000 Frais d'Agence Inclus dont 5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE C Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d'énergie pour un usage standard Chauffage Electrique entre 700 EUR et 960 EUR Bois entre 190 EUR et 270 EUR Eau chaude Electrique entre 280 EUR et 390 EUR Éclairage Electrique entre 40 EUR et 60 EUR Auxiliaires Electrique entre 50 EUR et 80 EUR Refroidissement Electrique entre 40EUR et 60 EUR Énergie totale pour les usages recensés entre 1 300 EUR et 1 820 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CLAIR Cathy - ROMANS - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS