3 pièces de 71 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Pouzin

iad France - Guillemette Feret vous propose: Appartement T3 de 71 m² avec GARAGE
LE POUZIN - A 2 pas des COMMERCES et du centre ville, venez découvrir ce beau T3 (de 2023) traversant EST-OUEST, dans une résidence de STANDING avec GARAGE privatif.
L'appartement, situé au 1er étage avec ASCENSEUR, au sein d'une PETITE copropriété de seulement 8 lots, est composé d'une cuisine CONTEMPORAINE équipée, ouverte sur une belle pièce de vie très LUMINEUSE. Le séjour est baigné de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur une TERRASSE de 18 m² entièrement carrelée et orientée plein OUEST.
Un vaste hall d'entrée dessert 2 chambres dont une avec DRESSING, un toilette séparé et une grande salle d'eau avec douche ITALIENNE. De nombreux RANGEMENTS sont disponibles pour une praticité au quotidien.
Pour votre confort le bien dispose d'un chauffage INDIVIDUEL au gaz de ville, de menuiseries DOUBLE VITRAGE aluminium, et de volets roulants électriques, garantissant une BONNE performance énergétique.
Un GARAGE privatif de 14 m² fermé et de nombreux STATIONNEMENTS sont à votre disposition.
Gros + : Le LOGEMENT est disponible entièrement meublé si vous le souhaitez (avec tout l'électroménager et l'ameublement datant de - de 2 ans).
Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par ses atouts ! (viaRhôna, commerces et écoles accessibles à pied, logement très récent avec une belle luminosité...). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de moments conviviaux ! A découvrir RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.