Maison de 144 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Laviolle

iad France - Nicolas Audigier vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de caractère, nichée au cOEur de Laviolle, construite entre le XVe et le XVIIe siècle, cette maison en pierre authentique dévoile un charme incomparable et une atmosphère empreinte d'histoire. Avec une superficie généreuse de 144 m² environ. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial parfait pour les moments partagés. La salle à manger attenante, séparée par un élégant passage notamment dans la cheminée, et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez de spacieuses chambres, offrant calme et tranquillité. Une salle d'eau s'ajoute à cet espace, avec la possibilité de reconfigurer les pièces pour créer des chambres supplémentaires si nécessaire, selon vos besoins. Le grenier, accessible par l'extérieur, offre une surface brute de près de 75 m² environ. Ce volume généreux représente une opportunité exceptionnelle d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artiste, bureau indépendant... Les possibilités sont infinies. Cette demeure est érigée sur des caves voûtées, témoins de l'architecture et de l'histoire de la région. Le terrain, d'une superficie totale de 1091 m² environ, réparti entre espaces attenants et non attenants, offre un potentiel incroyable pour créer des zones de stationnement privées, des jardins ou des espaces de détente extérieurs, offrant ainsi une véritable bulle de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de l'histoire ardéchoise, dans une maison qui allie parfaitement authenticité, charme et potentiel. Contactez-nous pour découvrir cette perle rare et faire de cette maison de village votre nouveau foyer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr