Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lavilledieu

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Lavilledieu, à 15 minutes d'Aubenas et 35 minutes de la gare de Montélimar, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et commodités.
Ce bien est idéal pour un investissement avec son potentiel locatif ou professionnel.

La propriété s'organise autour d'une cour fermée et se compose de deux bâtiments:

- Le Bâtiment Principal, offrant deux logements distincts.
*Le premier, d'environ 76 m², dispose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, de deux chambres avec une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc.
*Le second, d'environ 64 m², avec un accès indépendant directement sur la rue, est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc.
Possibilité de réunir les deux logements en un seul.
Les combles peuvent également être aménagés en partie.
Une grande cave voûtée sous le bâtiment offre un espace suffisant pour accueillir plusieurs véhicules..

- Le Bâtiment Secondaire, d'environ 85 m², autrefois une magnanerie, permet de multiples possibilités de transformation : Atelier / stockage / habitation (sous réserve des autorisation d'urbanisme)...

Cette propriété nécessitera des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure pour réaliser pleinement son potentiel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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