Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavilledieu

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Nouveauté à Lavilledieu (07)
Maison en pierre avec grand potentiel d'aménagement et dépendances

À vendre dans la commune de Lavilledieu, une propriété idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Ce bien en pierre combine charme, potentiel et emplacement stratégique.

Caractéristiques principales :
•Environ 115 m² habitables immédiatement
•Possibilité d'aménager au minimum 35 m² supplémentaires attenants
•3 chambres actuelles dont une en enfilade (possibilité d'en créer 4 sans enfilade)
•Grange non attenante sur deux niveaux : environ 90 m² x 2
•Environ 1 800 m² de terrain en zone urbaine (PLU Lavilledieu)
•60 m² de caves
•Deux cours couvertes

Ce bien est potentiellement divisible et peut convenir à un projet de plusieurs logements, une maison principale avec espace professionnel ou du locatif saisonnier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.