Largentière : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces

Maison de village de caractère : 130 M² de charme et de potentiel. SUD ARDECHE - Secteur LARGENTIERE réf : 7192

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village au cœur du secteur historique de Largentière. Baignée de lumière naturelle grâce à ses magnifiques ouvertures, elle allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une modularité rare sur le marché.

Les atouts coup de cœur :

- Cœur de vie chaleureux : Une vaste pièce de vie avec poêle à bois, parfaite pour vos moments de convivialité, complétée par une cuisine équipée, spacieuse et dotée d'une arrière-cuisine très pratique.

- Espaces nuit généreux : 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain et 2 WC indépendants.

- Combles aménageables : Au dernier niveau, une belle pièce mansardée en cours de finition (idéale pour une 4ᵉ chambre, une salle de jeux ou un atelier d'artiste) et un grand grenier exploitable.

- Cachet préservé : Magnifique cave voûtée en pierre,

Le vrai + : un espace indépendant en rez-de-chaussée
En rez-de-chaussée, profitez d'un studio aménagé avec salle d'eau et WC, disposant de son accès indépendant tout en communiquant avec la maison. Une configuration parfaite pour : l'exercice d'une profession libérale, d'un atelier ou d'un bureau de télétravail

Prestations & Confort :
- Double vitrage intégral.
- Toiture en parfait état (partie récente et entretien régulier).
- Aucun gros œuvre à prévoir.

Un bien rare et évolutif, idéal pour une résidence principale, un projet mixte (habitation + activité) ou un investissement patrimonial.

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