Appartement 5 pièces de 160 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Lagorce

Lagorce, à 10min de Vallon Pont d'Arc et 15min de Ruoms, village médiéval typique de l'Ardèche méridionale, nous vous proposons cette maison de caractère superbement restaurée avec terrasse panoramique au coeur du charmant village.

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AGENCEMENT - DISPOSITION :

Cette maison de caractère composée de pièces lumineuses tout en gardant le charme de l'ancien grâce à la restauration de qualité. Le rez-de-chaussée de +-100m² s'articule autour d'un spacieux salon / salle-à-manger, cuisine ouverte, entrée, salle d'eau et toilettes.
Au premier étage on accède au 3 chambres (+-60m²) dont une avec salle d'eau en suite et bien sûr à la superbe terrasse panoramique disposant même d'une jardinière !
Une parcelle de 25m² de l'autre côté de la ruelle permet de garer une petite voiture ou pourrait faire partie d'un nouveau projet urbanistique en accord avec la mairie.
Les caves (+-70m², accessibles aussi en véhicule) pourrait elles être le point de départ d'un projet professionnel pour un restaurant, glacier, boutique artisanales ou de bien-être, etc… Les possibilités sont innombrables !

PRESTATIONS :
* Qualité architecturale du bien et du village de Lagorce
* Rénovation de qualité
* Terrasse panoramique de 40m² avec jardinière de 6m²
* Huisserie alu imitation bois
* Chauffage bois par poêle et transmission chaleur vers l'étage
* Possibilité d'extension ou d'activité professionnelle ( restauration, boutique, etc… )
* +-70m² de caves ou atelier ou garage
* Parcelle de 25m² en zone blanche d'urbanisme au centre du village

Situé en Sud-Ardèche, Lagorce, (consulter le site web de LagorceArdeche. com ) village très actif culturellement se trouve dans une région touristique par excellence au centre d'innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, le Parc Régional des Monts d'Ardèche, etc…

ELEMENTS FINANCIERS :
Prix : 345.000 €
Taxe foncière : 608 €

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.

-- We blijven tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information -- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR