Maison de 155 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lachapelle-sous-Aubenas

Maison provençale 155 m² – Terrain 5700 m² – Piscine – Forage
La Chapelle‑sous‑Aubenas (Ardèche)

Belle maison traditionnelle de style provençal, d'environ 155 m², située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle‑sous‑Aubenas, sur un terrain entièrement clôturé de 5700 m², dont une partie constructible.

Atouts majeurs:

-Grand salon-séjour lumineux avec hauteur sous plafond et baie vitrée
-Cuisine séparée, décor bois & bordeaux, four à pizza intégré
-3 chambres
-Salle de bain + douche
-WC séparé

-Climatisation réversible
-Grand garage
-Deux terrasses, dont une couverte
-Piscine 8 × 4 m
-Portail électrique
-Forage très performant → économies importantes en eau

Extérieur
Le terrain de 5700 m², plat et arboré, offre un cadre naturel agréable, avec une partie constructible permettant un projet supplémentaire (garage, dépendance, extension… ou même la construction d'autres habitations).

Bien recherché, prestations complètes, terrain constructible : une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez‑moi.Cette annonce référence 329443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89** ** ** ** **11.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr