Maison 2 chambres de 109 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lablachère

Ref: 9552

Sur la commune de LABLACHERE, cet immeuble de 109 m² agrémenté d'un terrain attenant de 200 m² vous offrira plusieurs possibilités selon vos projets : investissement locatif, résidence principale + locatif ou usage commercial.

Son emplacement idéal vous donne accès à pied à toutes les commodités, école élémentaire dans le village, collège à 4 minutes, stationnement communal à 20 m et possibilité de se garer sur le terrain également.

L'immeuble est réparti sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un garage de 18 m² et une pièce voûtée de 28 m², possibilité d'en faire un local commercial avec pignon sur rue.

À l'étage : un appartement de 52 m² à usage actuel de cabinet composé d'une pièce de 19 m², une pièce de 16 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC. Le tout très facilement transformable en habitation (simples cloisons).
Cet étage bénéficie d'une terrasse exposée sud -est de 14 m².
Ce niveau est équipé de double vitrage bois, climatisations réversibles et convecteurs électriques.

Au deuxième étage : Appartement de 52 m² à créer. Actuellement 3 pièces de 19,5 m², 16 m² et 8,50 m² plus un WC et pallier. À ce niveau, il n'y a pas de chauffage et les ouvrants sont en simple vitrage. Il y a l'électricité, et l'eau. Les pièces sont également réparties avec de simples cloisons, facilement réorganisables.

Sous la toiture, un grenier idéal pour du stockage.

La toiture est en bon état et la structure de l'immeuble est très bonne, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.