Maison de 152 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Labégude

Sur les Hauteurs de LABEGUDE, à 5 minutes d'AUBENAS, LALEVADE et VALS LES BAINS.
Proche des transports et de toutes les commodités :

Maison d'une surface de 152 m² + 33m² de dépendances le tout sur 1610 m² de terrain en zone constructible répartie comme suit :

- RDC :
*un appartement indépendant à rafraichir de 42 m² de 3 pièces comprenant : terrasse, une suite parentale, une cuisine, un séjour, dégagement et WC (avec compteur EDF indépendant)
Idéal pour un complément de revenus locatif ou permettant également de se joindre à la maison principale pour plus d'espace.
*un garage de 19m², une buanderie/cellier de 13m² une chaufferie de 5m²

- 1er étage :
*un hall desservant : une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, WC. le tout sur 92 m²

les + :
- un grand terrain attenant en faysses avec point d'eau et pompe.
- une grange en pierre à rénover de 18m² au total sur deux niveaux.
- chaudière récente à condensation, double vitrage, maison habitable immédiatement en l'état
- TF 1395 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 et 7 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.