Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Labégude

A cinq minutes de la zone commerciale d'Aubenas, situé à Labégude, maison bâtie en 2017 de 110 m² sur un terrain de627 m² colts. Terrasse couverte ave véranda.Composé d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, meublée, équipée, pièce de plus de 35 m² trèslumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, un cellier avec ballon thermodynamique, alimentation et évacuationsupplémentaire.e. Trois chambres avec placard allant de 9 m² à 11.59 m², finitions à prévoir. un bureau, Une salle d'eau avec WC et sèche serviette, faïencée. Un cabanon attenant aménagé en salle d'eau avec WC.Chauffage électrique, volets roulants, menuiserie double vitrage.Diagnostic énergétique A:57, Gaz à effets de serre A:1Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 410 euros et 620 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ???345279 ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr