Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Labégude

Située entre Aubenas et Vals-les-bains sur la commune de Labégude à quelques pas de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique petite maison de 66m² habitable ainsi que sa pièce voutée d'environ 30m², le tout donnant sur une sublime terrasse de 41m² et son jardin de 335m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour très lumineux, ainsi qu'un WC.A l'étage se situent 2 grandes chambres avec placards et une grande salle de bain.Prix de vente : ** € (charges vendeur)DPE : E (238 kWh/m²/an)GES: E (52 kgCO2/m²/an)L'estimation énergétique des coûts annuels est entre 1490 euros et 2070 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ???354256 ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 -.