Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Labégude

À seulement 5 minutes d'AUBENAS - Profitez d'un appartement lumineux avec une vue dégagée.

Situé sur la commune de LABEGUDE, au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement T3 de 61m² séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.

Grâce à son exposition plein sud, le séjour de 15,50 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement appréciable.

L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail.

Une cave en rez-de-chaussée complète le bien et offre un espace de rangement pratique au quotidien.

Les charges de copropriété demeurent maîtrisées, avec un montant d'environ 640 € par an pour une résidence principale, ou 262 € par an dans le cadre d'un investissement locatif.

À proximité immédiate des commerces, des services et d'Aubenas, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché.

Un bien lumineux, agréable à vivre et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 639,24 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.