Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guilherand-Granges

Dans une impasse calme et proche des commodités (Auchan à moins de 5 minutes), venez découvrir cette maison à étage de 1976 mitoyenne (1 seul côté) avec garage sur une parcelle de plus de 400m².

L'entrée se fera via une véranda de 10m² côté nord.
Le rez de chaussée comprend une cuisine aménagée équipée, un salon / salle à manger d'environ 30m² qui vous donnera accès à la terrasse exposée Sud avec une partie couverte, des rangements sous escalier sont présents ainsi que des toilettes.
La cuisine peut être ouverte sur le salon (simple cloison).
Un escalier vous permettra d'accéder à l'étage où vous retrouverez 2 belles et grandes chambres d'environ 13m² chacune, l'une des 2 chambres vous donnera accès à un espace fermé de 9m² plein sud (possibilité 3ème chambre ou agréable bureau, espace détente salle de jeux) avec baie vitrée et petit balcon. (cf photo n°11).
Un espace de rangement agrémente le couloir et vous découvrirez enfin une salle de bain avec baignoire, simple vasque, bidet et fenêtre pour une bonne aération, vous aurez également des toilettes séparés à l'étage.

Pour finir un garage de 18 m² avec arrivée et évacuation d'eau pour espace buanderie accompagne également ce bien. Possibilité de garer un véhicule devant le garage à l'intérieur de la propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage bois et les volets sont des battants bois également. L'électricité sera à revoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 30€/an, la voirie est publique. Assainissement tout à l'égout.

Maison très saine qui nécessitera néanmoins une remise au goût du jour, très beau potentiel dans un quartier prisé de Guilherand granges avec vue sur le château de Crussol !!