Appartement 4 pièces de 65 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Guilherand-Granges

Situé au 1er étage de la résidence Le Chanteclerc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes de Valence, venez découvrir cet appartement T4 de 64 m², libre de toute occupation.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

La copropriété a bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, améliorant le confort des occupants et les performances énergétiques du bâtiment. L'appartement est ainsi classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'aménager selon vos envies.

Les atouts du bien :
Appartement T4 de 64 m²
3 chambres
Balcon
Garage privatif
Cave
Résidence Le Chanteclerc
Appartement libre de toute occupation
Isolation thermique par l'extérieur réalisée
DPE : D
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Valence

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement, sa fonctionnalité et son potentiel.

À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 645,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr