Guilherand-Granges : 3 pièces de 130 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : découvrez cet appartement de 4 pièces au calme exposé nord-sud de 129,97 m² Carrez situé à GUILHERAND GRANGES (07500). Il est composé comme suit : un séjour de 20 m², une salle à manger de 19 m², deux chambres de 14 m² et 20 m² dont une suite parentale, et une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilette indépendant et d'une buanderie. Le chauffage du logement est géré par des radiants ainsi qu'une climatisation. Gagnez en espace et en confort grâce au jardin et au balcon qu'offre cet appartement. Pour des rangements additionnels, il est aussi agrémenté d'une cave de 3,53 m². Les volets métalliques et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans ce grand appartement. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 20 de deux étages de standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 3 appartements. Il est en bon état général. Cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement. Ce grand appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Salle Municipale vous accueille dans les environs pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, quatre épiceries, trois boucheries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place des Clercs a lieu tous les jeudis matin. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 190 kWh/m²/an et de 41 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 620 € et 2 240 € en 2021. Il est proposé à l'achat pour 295 000 €. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.