Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Gluiras

Bienvenue dans ce coin de paradis au cœur d'une vallée préservée, entre St Pierreville et Gluiras (5kms), à seulement 13 minutes de St Sauveur de Montagut. Cette maison en pierres, d'une superficie habitable de 175m², offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de près de 1.6 hectares attenants. La maison se compose de 3 chambres spacieuses (12.5m², 20.3m², 22.8m² environ), Un séjour lumineux d'environ 31.4m², Une cuisine généreuse de 22.4m², Deux salles de bains et deux WC. Un cellier Une chaufferie avec une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois placé dans la grande cuisine. 2 terrasses Un four à pain est situé à l'extérieur et est parfaitement fonctionnel. Un abri pouvant servir de garage. Une grande cave En situation isolée, cette propriété offre un environnement calme et paisible, entouré par la nature. La propriété est exposée sud, garantissant une luminosité maximale toute la journée et bénéficie d'un bel ensoleillement en toute saison. À seulement 10 minutes à pied de la belle rivière La Glueyre, où vous pourrez vous baigner dans une vallée sauvage et préservée. Vue imprenable et dégagée sur des paysages sublimes. Idéalement située à équidistance de St Pierreville et de Gluiras (5kms), cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. À St Pierreville vous trouverez une boulangerie, une boucherie, épicerie, bar, tabac, restaurants, un marché de producteurs tous les dimanche matin, une maison médicale (médecins, infirmières et autres professionnels de soins). À 1h de Valence ou des entrées/sorties d'autoroute et à une 1/2 heure du plateau ardéchois. Une source est présente sur la propriété avec 2 bassins de collecte pour un volume de 7m3. Cette propriété unique offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison en pierres. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp. https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835622) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière