Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Gilhoc-sur-Ormèze

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité – Charmante maison en pierre avec jardin à Gilhoc-sur-Ormèze
Située au cOEur du village, cette maison en pierre de 86 m² avec jardin attenant de 225 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, un coin salon, une cuisine, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'un wc indépendant, pour un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Possibilité d'aménager les combles (47 m2) pour un espace supplémentaire.
Une cave de 17 m2 vient en complément.
L'extérieur séduit par son jardin agréable, parfait pour créer un coin détente ou un espace repas, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur le clocher du village.
Le chauffage individuel par poêle à bois assure un confort économique et écologique.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 340 €.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant authenticité, intimité et charme villageois à Gilhoc-sur-Ormèze.
A seulement 30 minute de l'autoroute et de la gare SNCF et 1h30 de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.