Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Félines

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Villa neuve 122 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 636 m² – Félines

À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l'autoroute A7, sur l'agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles.

Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 118m² habitables répartis sur deux niveaux.

Un rez-de-jardin spacieux et lumineux
qui s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 52 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies.

La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d'un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret.
Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin.

Le hall d'entrée dessert :
•le garage,
•le local technique,
•une salle d'eau avec WC,
•ainsi que l'escalier menant à l'étage.

Un étage confortable et fonctionnel propose :
•3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d'un espace dressing,
•une salle de bain,
•un WC indépendant.

Les atouts
•Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine)
•Chauffage au sol PAC
•Vaste pièce de vie lumineuse
•Grande terrasse carrelée
•Garage et buanderie
•Environnement résidentiel
•Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.